- 724 500 € *

Située en plein centre historique de Cognac, cette charmante demeure de caractère vous invite à découvrir son authenticité d'époque, où se côtoient harmonieusement des éléments d'antan tels que moulures, cheminées, parquets, radiateurs en fonte décorés de motifs floraux, et une élégante rampe d'escalier en fer forgé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert un salon cosy, un double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger raffinée ainsi que des toilettes.
À l'étage, un grand palier mène à une suite parentale avec salle de bain privative, deux autres chambres dont une avec salle d'eau attenante, une lingerie, une salle de bain et des toilettes.
Au second étage, un palier distribue une chambre avec salle d'eau privative, un espace dressing, une bibliothèque aménagée, deux autres chambres, ainsi qu'un salon attenant à une dernière chambre et une salle de bain.
Un bâtiment annexe complète cette propriété, comprenant un bureau, un espace de stockage, un double garage et des caves.
Enfin, une terrasse ornée de vigne vierge et un jardin clos offrent un cadre paisible et verdoyant en plein cœur de la ville, idéal pour profiter de moments de détente.
Honoraires : 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (690 000 € hors honoraires). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.