- 291 500 € *

LAFONTAINE Immobilier Angoulême vous propose, dans un quartier calme et recherché de Saint-Saturnin, cette chamante maison des années 1970.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance lumineuse et chaleureuse. Ses grands espaces ouverts, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère agréable et accueillante.

Idéal pour un projet famillial, elle se compose d'une entrée, un salon cathédrale gorgé de lumière, une cuisine équipée et aménagée avec sa cheminée de cuisson fonctionnelle, semi-ouverte sur le salon ainsi que sur la grande salle à manger pour un maximum de praticité. Une chambre, salle d'eau avec wc, vaste buanderie/espace technique.

A l'étage, 3 belles chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Un sous-sol avec 2m de hauteur sous plafond également accessible du rez-de-chaussée.

Le grand jardin clos de 5 300m² est un atout majeur de cette maison, offrant un espace extérieur sécurisé et intime pour vos enfants ou vos animaux. Il vous permettra également de créer un véritable coin de paradis pour vos moments de détente.
Garage et carport pour le stockage des véhicules ou du matériel.

Diagnostic de performance énérgétique en C : Excellente isolation de la maison avec double vitrage et chaudière au gaz avec production d'eau chaude changée en 2021.

Assainissement refait en 2021.

Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr