- 483 000 € *

Lafontaine Immobilier Angoulême vous propose cette ravissante maison ancienne située sur la commune de TOUVRE à 10 km du centre-ville d'Angoulême.

Nichée au cœur d'un paisible village, cette maison ancestrale respire l'histoire tout en offrant le confort moderne. Malgré son ancienneté, elle a été méticuleusement rénovée en 2010, préservant son charme d'antan tout en intégrant des équipements contemporains.

À l'extérieur, un jardin paysager accueille une piscine 8x4 avec espace balnéo invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Le tout, sur un beau terrain de 600m² entièrement clos et arboré.

En pénétrant à l'intérieur, les espaces de vie, lumineux et spacieux, invitent à la convivialité et aux réunions en famille ou entre amis.

Cette maison se compose :

Rez-de-chaussée: une pièce de vie de 65m² comprenant l'entrée/salon/séjour avec son poêle à bois et cuisine équipée et aménagée, une grande chambre parentale avec salle de bains, douche et vue sur la piscine. Un dressing ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage: 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc séparé, une superbe mezzanine surplombant le salon.

A l'arrière de la maison, un double garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'une cour extérieure permettant la réception d'un ou deux autres véhicules supplémentaires.

L'ensemble est relié au Tout à l'égoût.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr