- 1 238 000 € *

Située dans un cadre idyllique en Charente, cette propriété combine charme, authenticité et confort. Elle se compose d’une maison principale spacieuse, d’un gîte indépendant et de nombreuses dépendances à aménager selon vos projets.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine d’été, une grande salle de réception, une chaufferie et une cave. À l’étage, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert traversante en pierre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une bibliothèque. Le second étage offre trois chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une mezzanine. Un ascenseur dessert les trois niveaux.
Le gîte indépendant, avec son authentique four à pain, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC. Il est idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.
Plusieurs dépendances, typiques des logis charentais, sont prêtes à être aménagées selon vos envies. Les toitures sont en parfait état.
Le jardin, riche en arbres et plantes, offre un espace de détente agréable, tandis que le fleuve longe la propriété, apportant une vue imprenable et une ambiance paisible.
Ce bien exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de calme ou pour un projet touristique grâce au gîte indépendant. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette propriété aux multiples atouts.
Honoraires : 3,17 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr